Jouw nieuwbouwwoning is klaar voor de toekomst
Wil jij goed voorbereid zijn op de toekomst? Dan is het kopen van een nieuwbouwwoning een goede keuze!
Voor jouw nieuwbouwwoning gaan wooncomfort én duurzaamheid hand-in-hand. Sinds 2018 worden alle nieuwbouwwoningen aardgasvrij gebouwd, waardoor je niet meer hoeft na te denken over een toekomst waarin er geen gasaansluiting meer is. Ook beschikken nieuwbouwwoningen over de nieuwste installaties voor het verwarmen van je woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een warmtepomp, die jouw huis comfortabel kan verwarmen met een relatief lage temperatuur. Nieuwbouwwoningen zijn ook nog eens goed geïsoleerd, waardoor je kou beter buiten kan houden.
Al deze maatregelen leveren jou een comfortabele woning op én vaak leidt het ook tot lagere energielasten, afhankelijk van je verbruik, energieprijzen en de gekozen installaties. En dat is natuurlijk mooi meegenomen!
Aardgasvrij wordt de norm
Waarschijnlijk heb je wel eens gehoord dat Nederland in 2050 klimaatneutraal wil zijn. Eén van de maatregelen die hiervoor genomen wordt, is dat de aardgasaansluiting vervalt. Per wijk bepalen gemeenten stapsgewijs het alternatief voor aardgas. Als bewoner kan dat betekenen dat je aanpassingen aan je woning moet laten doen.
Omdat nieuwbouwwoningen al aardgasvrij zijn, hoef je je dus geen zorgen te maken over het plaatsen van een warmtepomp en/of zonnepanelen, of het isoleren van muren, gevels en daken. Naast dat dit je een gerust gevoel geeft, scheelt het je tijd en geld.
Energielabel van jouw woning
Het energielabel van een woning laat zien hoe energiezuinig de woning is: de schaal loopt van G (laagste) tot A++++ (hoogste). Voor iedere (grondgebonden) nieuwbouwwoning wordt een voorlopig energielabel bepaald. Bij de oplevering van jouw woning krijgt deze een definitief energielabel (op basis van de energieprestatieberekening NTA 8800), waarbij ook de gekozen meerwerkopties zijn meegenomen. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, waarbij wordt gekeken naar isolatie en installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Voor nieuwbouw geldt over het algemeen een energielabel van A+ tot A++++.
In veel gevallen heeft het energielabel ook nog een positieve invloed op je hypotheek. Hoe hoger het energielabel, hoe hoger het bedrag is dat je extra kan lenen bij jouw hypotheekverstrekker.
Proeftuin Erasmusveld loopt voorop
Voor de nieuwe woningen in Proeftuin Erasmusveld staat duurzaamheid hoog op de agenda. De nieuwe wijk wordt natuurrijk, gezond en duurzaam ingericht, er is aandacht voor sociale contacten en collectiviteit en de woningen worden energiezuinig en duurzaam gebouwd. Daarbij worden bewoners geholpen met het maken van juiste keuzes in de vorm van advies.
BENG versus EPC
De energiezuinigheid van gebouwen werd voorheen aangegeven door de Energie Prestatie Coëfficiënt, kortweg EPC. Hoe lager de EPC, hoe lager het 'woninggebonden' energieverbruik; voor verwarming/koeling, ventilatie en warm water. De EPC-waarde voor nieuwbouwwoningen mocht volgens het Bouwbesluit niet hoger zijn dan 0,4. Het systeem was heel flexibel. Zo kon het energieverlies van een grote glazen gevel in het gebouw bijvoorbeeld worden gecompenseerd met zonnepanelen op het dak. Bij de nieuwe BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) is dat niet meer mogelijk.
Jouw woning in dit project
BPD heeft de ambitie om de nieuwbouwwoningen zo duurzaam mogelijk te maken. De maatregelen, die hieronder benoemd worden, zijn indicatief en kunnen tijdens het ontwerp- en vergunningstraject wijzigen. De technische omschrijving en koopovereenkomst van de woning zijn leidend. In dit project zijn alle woningen gasloos. Daarnaast beschikken ze over de volgende duurzame technieken en installaties:
Bodemwarmtepomp
Een bodemwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Als het koud is, haalt deze warmtepomp warmte uit de bodem en geeft deze binnen in huis af. In de zomer werkt dit principe precies andersom. Op die manier kun je met de meeste bodemwarmtepompen en vloerverwarming je woning ook koelen!
Wat betekent dit nu voor jouw nieuwbouwwoning? Om te beginnen heb je in je woning een warmtepomp die de warmte of koude afgeeft aan het vloerverwarmingssysteem en het boilervat voor warm water. Het boilervat heb je in huis om warm tapwater op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties, maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder. Om de verwarming en koeling te regelen, heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een bodemwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. Voor een jaarlijkse check en service aan jouw bodemwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - gewoon een servicecontract afsluiten met specialisten.
Vloerverwarming
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Ook fijn is dat je in je kamers geen radiatoren hebt die stiekem een hoop ruimte innemen. Daarnaast word je altijd wakker in een lekker warm huis. In de badkamer wordt in sommige gevallen gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
Vloerverwarming is een stelsel van kunststofbuizen onder jouw vloer. Deze buizen vullen zich met water van 35-45 graden Celsius om het overal in huis lekker behaaglijk warm te krijgen. Een stuk zuiniger dan bij een oude cv-ketel waarbij het water tot een hogere temperatuur moet worden verwarmd. Het is raadzaam om de thermostaat op één waarde te laten staan voor een snellere werking en beter rendement.
Groen dak (sedum)
Jouw woning heeft straks een groen dak! En dat doen we niet alleen omdat het zo gezellig staat in de wijk. Een groen dak zorgt ervoor dat de woning in de zomer minder snel opwarmt. Het werkt dus als extra isolatie. Door die extra laag is de dakbedekking ook beschermd tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Ook kan een groen sedum dak bijdragen aan langere levensduur van de dakbedekking, afhankelijk van het type dak, opbouw en onderhoud.
Wat is sedum eigenlijk? Sedum is een soort vetplantje dat goed regenwater op kan nemen maar ook ontzettend goed tegen de brandende zon kan. De plant heeft nauwelijks onderhoud nodig en is beresterk. In het voorjaar bloeit het sedum en vinden bijen en andere insecten hun voedsel in de kleurrijke bloemen op het dak.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om je woning van elektriciteit te voorzien. Het werkt als volgt: op het dak van je woning, schuur, garage of gebouw liggen zonnepanelen. Het licht van de zon wordt in de panelen omgezet in energie; stroom dus! Die stroom kun je direct gebruiken in huis. Wist je dat zonnepanelen de CO2-uitstoot van je huishouden verlagen? Dat draagt positief bij aan het milieu. Zonnepanelen gaan gemiddeld tot wel 25 jaar mee en hebben ze weinig onderhoud nodig. Jaarlijks controleren op vuil of beschadigingen is voldoende. In de toekomst is het ook mogelijk om stroom op te slaan met een speciale thuisaccu. Via de slimme meter in huis kan je alles direct inzichtelijk krijgen.
Met jouw zonnepanelen wek je op zonnige dagen waarschijnlijk meer energie op dan je gebruikt. Je levert deze dan terug aan het energienet. Tot en met 31 december 2026 kan je opgewekte en terug geleverde stroom wegstrepen tegen jouw verbruik. Dat wordt ‘salderen’ genoemd. Vanaf 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling en ontvang je een vergoeding voor teruglevering van stroom. Tot 2030 moet dit bedrag minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn. Energieleveranciers mogen terugleverkosten rekenen; hiervoor is het handig om de voorwaarden van je leverancier te bekijken. Meer weten over salderen en terugleververgoedingen?
Houtcomposiet gevels
Bij een duurzaam huis hoort duurzame gevelbekleding. De buitengevels van alle 125 eengezinswoningen in deelplan De Velden worden uitgevoerd in een mix van bakstenen en NEOLIFE houtcomposiet, waardoor de woningen een warme en natuurlijke uitstraling krijgen. NEOLIFE gevels bestaan uit de meest natuurlijke houtcomposiet ter wereld. De houtvezels worden beschermd door een stof uit het hout zelf, waardoor de systemen zeer onderhoudsarm zijn en levenslang meegaan. Bovendien blijven ze door de toevoeging van mineralen hun diepe kleur behouden.
Voordelen van NEOLIFE:
- Biobased product -> materialen, gemaakt van hernieuwbare grondstoffen
- 100% recyclebaar
- Licht van gewicht
- Zeer onderhoudsarm
- 100% rottingsvrij en 100% insectenproof
- Diepe kleur en het is kleurecht
Met de NEOLIFE gevels in deelplan De Velden is gekozen voor een duurzaam gevelproduct, dat een bijzondere kwaliteit uitstraalt en de kopers ontzorgt vanwege het minimale onderhoud. De gevels zijn zeer onderhoudsarm en 100% recyclebaar.
Omgaan met materiaalgebruik en afval
Ieder huishouden produceert afval. Door gescheiden inzamelen eenvoudiger te maken, kunnen meer waardevolle materialen uit het afval worden hergebruikt. Dat is wel zo goed voor het milieu. Als toekomstige bewoner van Proeftuin Erasmusveld kun je hieraan bijdragen door jouw afval te scheiden. En om het je nog gemakkelijker te maken, werkt de gemeente met ondergrondse containers om afval te scheiden.
Ook proberen we tijdens de bouw zorgvuldig om te gaan met materialen. Zo wordt er bijvoorbeeld nagedacht over het inzichtelijk maken van de toegepaste materialen, met het oog op hergebruik aan het einde van de levensduur te stimuleren.
Duurzame waterhuishouding
Het hemelwater wordt naar het oppervlakte water afgevoerd. Daarnaast wordt er nagedacht over de mogelijkheid voor waterbesparende kranen, douchekoppen en toiletten om waterverbruik te verminderen.
Straks is er lekker veel groen in jouw nieuwe buurt. Een toename van en grotere diversiteit aan natuur in de wijk is een van onze speerpunten. Daarom geven we advies en werken we samen met de gemeente voor toename aan groen rondom jouw woning. Bomen, hagen en binnentuinen zijn niet alleen mooi, maar zorgen ook voor een gezondere wijk. Centraal in het plan komt de natuurpromenade, voorzien van wadi’s (i.p.v. riool) voor natuurlijke wateropvang.
Dat doen we niet alleen omdat het zo fijn wonen is in een groene omgeving. Want om de droogte en ook de natte periodes de baas te blijven, is een goede regenopvang heel belangrijk om het ecosysteem in stand te houden. En hoe meer groen, hoe meer regenwater opgevangen kan worden. Win-win situatie dus!
Gezond wonen en leven
In jouw nieuwe woning realiseren we een gezond binnenklimaat, onder meer door goede ventilatie. Om te zorgen dat je in een prettige omgeving leeft, streven we ernaar dat de woningen zoveel mogelijk uitkijken op groen, water en/of de open ruimte. Zo ervaar je bescherming en privacy, én openheid en gezamenlijkheid.
In de wijk zijn er voldoende autovrije zones zodat bewoners en bezoekers zich overal in het groen vrij kunnen begeven en spelen. De openbare ruimte is zo ingericht dat deze uitnodigt om te bewegen: je kunt op de fiets naar de supermarkt, vindt bushaltes op loopafstand, er zijn voldoende rustplekken, voorzieningen voor buitenspelen, en wandel- en hardlooproutes in de omgeving.